Klaipėda 5°C
Buvusios alaus gamyklos patalpose planuojamo įrengti 15 000 m2 dydžio naujo daugiafunkcio traukos centro projektas pajudėjo į priekį - Klaipėdos miesto savivaldybės svetainėje pasirodė „Tech Zity Klaipėda“ projektiniai pasiūlymai.
Rekonstruotoje alaus darykloje „Švyturys“, bus sukurtas modernus 15 000 m2 miestelis.
Tai bus iki šiol didžiausia „Tech Zity" lokacija Lietuvoje. Čia įsikurs ne tik stilingos ir įkvepiančios darbo erdvės, bet ir vietos puikiam laiko praleidimui su komanda, bendruomene ar draugais. Investicijos į projektą siekia daugiau nei 10 mln. Eur.
Kaip rašoma projektiniuose pasiūlymuose, statinį galima suskirstyti į 8 zonas: sandėliavimo, administracinę, prekybos, gyvenamąją (dvi zonos), sporto ir maitinimo (dvi zonos).
Sandėliavimo funkcinei zonai priskiriama didžioji dalis pastato patalpų, jų bendras plotas - 8806,22 m2
Administracinių patalpų funkcinė zona numatyta pietinėje pastato pusėje, buvusioje gamybos patalpoje, įrengiant perdangas aukštuose. Bendras plotas - 930,06 m2
Prekybos funkcinė zona numatyta Bangų gatvės pusėje, pirmąjame aukšte, bendras plotas - 197,82 m2
Gyvenamųjų patalpų funkcinė zona suskaidyta į dvi. Pirmoji numatyta Bangų gatvės pusėje antrąjame ir trečiajame aukštuose, pagalbinės patalpos numatytos rūsyje, o antroji Tilžės gatvės pusėje, nuo antrojo iki penktojo aukštų.
Sporto patalpų funkcinė zona numatyta antrąjame aukšte centrinėje pastato dalyje. Bendras sporto patalpų plotas - 667,87 m2
Maitinimo patalpų funkcinės zonos suplanuotos pirmąjame pastato aukšte, viena prie Bangų gatvės pusės, šiaurinėje pastato dalyje, kita vakarinėje po buvusiais silosais. Bendras maitinimo patalpų plotas - 992,68 m2
Be visų šių funkcinių zonų pastate numatytos ir bendro naudojimo patalpos kurios skirtos patogiai komunikacijai tarp funkcinių zonų. Šiose patalpose numatytos laiptinės, koridoriai holai. Bendras šių patalpų plotas - 346,86 m2
Dabartinė Kūlių Vartų ir Bangų gatvių sankryža yra istoriškai reikšminga, nes šioje vietoje, kaip matyti iš net pačių seniausių miesto planų, buvo vienas pagrindinių kelių iš miesto išsišakojimas.
„Remontuojant pastatą nepažeidžiamos teritorijos vertigosios savybės: išsaugomas planinės struktūros tipas, planinės stuktūros tinklas, išsaugomos istoriškai susiklosčiusios gatvės (Kūlių vartų g., Bangų g., Tilžės g.). Išsaugomas reljefas, visi kasimo darbai numatomi tik su archeologo priežiūra" , - rašoma projektiniuose sprendimuose.
Pagal projekte nurodytą suplanuotų darbų sąrašą, gamybinis pastatas bus kapitaliai remontuojamas. Čia atsiras sandėliavimo su administracinėmis, prekybos, paslaugų, gyvenamosiomis, sporto, maitinimo paskirties patalpomis.
Teritorijoje esantis prekybos kioskas, stoginė ir tvoros bus graiunami, o esančios aikštelės ir takų dangos bus keičiamos. Numatoma vaikų žaidimo aikštelė.
„Kapitaliai remontuojamas gamybos, pramonės paskirties pastatas yra išsidėstęs centrinėje sklypo dalyje- nepriartėja prie miesto gatvių. Tokia pastato pozicija sklype padiktavo pagrindinę funkcinio zonavimo koncepciją: nugriovus sklypą juosiančias tvoras, atverti sklypo teritoriją miestui ir jo gyvetojams, kurie laisvai galėtų patekti į projektuojamą objektą nuo pagridinių, teritoriją ribojančių, gatvių: šiaurinėje dalyje Bangų ir pietinėje- Tilžės. Patekus į projektuojamą sklypą- numatomas laisvas pėsčiųjų judėjimas pastato prieigose, kur projektuojami pėsčiųjų takai" , - rašoma projektiniuose pasiūlymuose.
Taip pat projekte numatoma daugiau žaliųjų zonų, įrengiami pėsčiųjų šaligatviai, taip pat projektuojamos lauko kavinių zonos: Bangų gatvės pusėje su medine lauko terasa, vidiniame kiemelyje su Kūlių Vartų 7 sklypu- betono trinkelėmis grįsta lauko kavinės zona.
Projektiniuose pasiūlymuose numatytas automobilių parkavimas ir Bangų g.2 sklype ir Kūlių Vartų 7 sklype.
Suskaičiavus visas parkavimo vietas bendrai per abu sklypus ir už sklypo ribų numatytos 128 parkavimo vietos.
